Спрос на недвижимость в Крыму вырос на 1,5 раза.

Спрос на недвижимость в Крыму вырос на 1,5 раза. Самая дорогая квартира региона продается более чем за 1 млрд рублей

Спрос на недвижимость в Крыму вырос на 49%. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Домус».

По данным экспертов агентства недвижимости «Домус», в апреле 2021 года спрос на покупку недвижимости в Крыму вырос на 48,69% по сравнению с аналогичным месяцем 2020 года. Также значительный рост был зафиксирован за первые четыре месяца текущего года. В период с января по апрель 2021 года количество запросов на покупку жилья на полуострове оказалось на 45,17% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Аналитики отмечают, что пик спроса на недвижимость в Крыму в 2021 году пришелся на март. В этом месяце количество запросов оказалось на 11,87% выше среднемесячного результата за текущий год. Кроме того, именно март оказался рекордным месяцем по числу обращений за последние несколько лет.

На данный момент на вторичном рынке Крыма продается 9 тыс. объектов. Основной объем предложения – 3,2 тыс. объектов – представлен в сегменте 2-комнатных квартир. В сегменте 3-комнатных квартир экспонируется 3,1 тыс. объектов. Самый скромный выбор представлен в сегментах 5-комнатных объектов и квартир со свободной планировкой.

Наиболее доступная квартира в регионе сегодня экспонируется за 230 тыс. рублей. Этот бюджет позволит приобрести 3-комнатную квартиру, площадью 51 кв. м. Объект располагается в Джанкойском районе.

Самая дорогая вторичная квартира Крыма продается за 1,1 млрд рублей. Данный бюджет позволит приобрести 774-метровый пентхаус, расположенный в Ялте.

Геннадий Рудаков, основатель и руководитель агентства недвижимости «Домус»

– Если говорить про основные факторы роста, то их несколько. Это эпидемиологическая ситуация, при которой люди не могут выехать за границу на отдых, даже при условии, что у них там есть недвижимость. Также инфраструктура полуострова значительно улучшилась за последние несколько лет. Появились новые транспортные развязки и новые качественные дороги. На общественном транспорте так же стало гораздо легче доехать до Крыма. Увеличилось число авиарейсов и направлений, запустили поезда, в том числе и до Севастополя. В разных городах Крыма, включая Севастополь, все больше бизнеса выходит на новый уровень сервиса. Не буду кривить душой, все-таки это еще не идеал, и многие удивляются качеству услуг, но улучшения определенно есть.

С другой стороны Крым, даже Ялта, все еще немного но дешевле равноценной недвижимости в Сочи, это бесспорно еще один фактор. С точки зрения экономики посетив Крым несколько раз, посчитав расходы на перелет, проживание, питание, люди приходят к выводу, что купив небольшую студию, они смогут отбить её за 7-10 лет, и это если они только сами будут отдыхать, не сдавая. Многие клиенты всерьез не рассматривали покупку недвижимости, но посмотрев несколько объектов, узнав стоимость и присмотревшись к городу, принимали положительное решение о покупке.

Бесспорно, лидером среди запросов является недвижимость небольшой площади, это прежде всего, студии и компактные 1-комнатные квартиры у моря. Как правило, такую недвижимость приобретают для личного отдыха и сдачи в аренду. Не редкий случай, когда семья сначала покупает 1-комнатную квартиру, чтоб присмотреться. Далее семья ездит на отдых, возит детей и родителей на отдых и если климат всем подходит, то изучают возможность переезда в Крым с покупкой более просторных квартир. Семьи также часто выбирают земельные участки для строительства и готовые частные дома.

Много людей переезжают в более мягкий климат на пенсию.

Разумеется, всех больше привлекают новые дома, постройки от 2005 года, скажем, однако на каждый товар есть свой покупатель.